今日
重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)
重慶市財(cái)政局
國家稅務(wù)總局重慶市稅務(wù)局聯(lián)合出臺(tái)了
《關(guān)于取消普通住宅標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》
進(jìn)一步加大支持力度
全力促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展
一起來看看～
一、取消本市普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。
二、對(duì)涉及住房交易的契稅政策，以及涉及取消本市普通住
宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)后相關(guān)土地增值稅政策，按照《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》（財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2024年第16號(hào)）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
三、本市享受契稅優(yōu)惠政策的具體操作辦法仍按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。
四、本《通知》自2024年12月1日起施行。
政策解讀如下
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關(guān)于住房交易的契稅政策
《通知》明確，對(duì)涉及住房交易的契稅政策，按照《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》（財(cái)政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2024年第16號(hào)）規(guī)定執(zhí)行，即：
一是對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
二是對(duì)個(gè)人購買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
家庭第二套住房是指已擁有一套住房的家庭購買的第二套住房。
三是對(duì)本市享受契稅優(yōu)惠政策的具體操作辦法仍按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。
關(guān)于涉及土地增值稅政策
《通知》明確，對(duì)取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)后，相關(guān)土地增值稅政策按照《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》（財(cái)政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2024年第16號(hào)）規(guī)定執(zhí)行，即：根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條第一項(xiàng)，納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的，繼續(xù)免征土地增值稅。
