萬科大股東深鐵集團再次伸出援手，助力萬科資金運轉。
近日，萬科企業股份有限公司（股票代碼：000002.SZ；02202.HK）正式披露，其第一大股東深圳地鐵集團（深鐵集團）計劃向萬科提供高達42億元的股東借款。這筆資金將專門用于償還萬科在公開市場上發行的債券本金及利息，有效緩解公司的財務壓力。
據公告內容顯示，此次深鐵集團的借款條件延續了之前的優惠，借款期限定為3年，年利率維持在極低的2.34%水平，遠低于全國銀行間同業拆借中心公布的1年期貸款市場報價利率（LPR）76個基點。萬科的三家全資子公司——上海萬科投資管理有限公司、深圳市萬科發展有限公司以及萬科公寓管理有限公司，將為這筆借款提供保證擔保，進一步增強了借款的安全性。
目前，深鐵集團持有萬科27.18%的股份，穩坐第一大股東的位置。此次借款不僅體現了深鐵集團對萬科資金需求的積極響應，更彰顯了其作為大股東對公司持續發展的堅定支持。
萬科方面對此表示，這筆股東借款將極大地滿足公司的資金需求，且借款利率遠低于從金融機構融資的成本，質押率也高于市場平均水平，這無疑為公司帶來了實質性的財務支持。分析人士指出，深鐵集團的持續援助不僅增強了外界對萬科良性發展的信心，也進一步穩固了市場對萬科的正面預期。
事實上，自2024年以來，深鐵集團已多次以實際行動支持萬科。包括認購中金印力公募基金29.75%的份額、受讓萬科深圳灣超級總部基地地塊以及紅樹灣物業開發項目49%的投資收益權等。僅在今年的2月10日，深鐵集團就已向萬科提供了28億元的借款。截至目前，深鐵集團已累計向萬科提供70億元的股東借款，專門用于歸還公開市場債券。
據中國銀行間市場交易商協會網站披露的信息，萬科將如期支付2月25日到期的“22萬科MTN003”債券。該債券發行于2022年2月28日，發行金額為20億元，票面利率為3.0%，期限為3年。這也是萬科今年償還的第三筆公開債券，累計發行金額已達80億元。
深鐵集團表示，未來將繼續發揮自身優勢，支持萬科新組建的經營管理團隊統籌資源，動員各方力量，共同推動萬科持續健康穩定發展。
