在繁華都市中，租房成為了許多異鄉打拼者的必經之路。然而，這條路上布滿了“坑”，讓租戶們頭疼不已。從看房時的隱瞞問題到退租時的扣費糾紛，租戶們常常面臨維權難的困境。
章雯在北京崇文門附近租了一套房子，入住后才發現諸多問題：冰箱異味、油煙機故障、電路跳閘……而中介和房東卻互相推諉，讓她維權無門。這并非個例，安徽合肥市住房租賃協會也曾發布風險提示，建議市民選擇信譽高的租賃企業。
租戶維權之路可謂艱難。不僅租房前要小心謹慎，退租時也可能遭遇糾紛。王蓉在西安租了一套房子，入住后卻發現甲醛超標，身體健康受到威脅。她提出退租并要求退還押金和房租，卻遭到中介拒絕。而蔡彬在蘭州退租時，也被房東以各種理由扣除了押金。
為何租戶維權如此艱難？國浩律師（深圳）事務所的陳偉律師分析認為，出租人一方通常處于強勢地位，違約成本低；而維權流程繁瑣，導致承租人往往不會因為小額糾紛去打官司。同時，一些“黑中介”還存在忽悠租戶簽長租合同、賺取押金等違規行為。
面對這些問題，陳偉建議租戶在無法協商時向相關部門投訴或提起訴訟。同時，他也提醒租戶要提高證據意識和合同意識，保留好相關記錄。
實際上，通過訴訟手段維權成功的案例并不少見。一起案例中，房屋所有人試圖扣除租戶押金，但法院審理后認為證據不足，判決退還大部分押金。
然而，打官司并非易事，耗時費力。因此，有專家建議應完善相關法律制度、加強監管，減少坑害租戶行為的發生。同時，對于違法違規行為也應明確懲罰措施，并強化行業自律。
目前，對于房屋租賃企業的規制已在逐步完善。例如，北京市住房和城鄉建設委員會已發布相關辦法，將住房租金納入監管。
