近日，萬科公司在一系列重大公告中，向外界傳遞了積極的信號，標志著這家面臨流動性挑戰(zhàn)的企業(yè)正迎來重要的轉(zhuǎn)折點。1月27日，萬科官方宣布了五項重要決策，其中最為引人注目的是公司高層管理團隊的調(diào)整與充實。
在此次董事會會議上，辛杰被選舉為萬科新的董事會主席。與此同時，郁亮因工作調(diào)整辭去董事會主席職務(wù)，但仍將繼續(xù)擔(dān)任董事，并與李鋒、華翠、李剛一同被聘任為執(zhí)行副總裁。田鈞則被聘任為董事會秘書，接替因工作調(diào)整而辭職的朱旭。因健康原因，祝九勝辭去了萬科董事、總裁及首席執(zhí)行官等職務(wù)，徹底離開了公司的管理層。
萬科此次高層調(diào)整，既保留了經(jīng)驗豐富的老將，也引入了新鮮血液。新組建的高管團隊擁有多元化的專業(yè)背景，在企業(yè)管理、資本運作等領(lǐng)域具備豐富的經(jīng)驗。新任董事會主席辛杰，此前曾擔(dān)任萬科董事會副主席，并在多家大型企業(yè)擔(dān)任董事長職務(wù)，其職業(yè)經(jīng)歷涵蓋了地產(chǎn)、商業(yè)、酒店、建筑等多個領(lǐng)域。
面對過去一年的流動性挑戰(zhàn)，萬科在業(yè)務(wù)重整和風(fēng)險化解方面取得了顯著進展。公司全年完成了292億元的境內(nèi)外公開債及ABS兌付，大宗交易簽約額達到259億元，盤活存量資產(chǎn)回收現(xiàn)金超過百億元，并新增了15個開發(fā)項目，支付了62.37億元的權(quán)益地價。然而，盡管取得這些成績，萬科仍面臨一定的流動性壓力。
在此背景下，大股東深圳地鐵集團的果斷出手，為萬科注入了新的活力。作為深圳軌道交通建設(shè)和運營的大型供應(yīng)商，地鐵集團總資產(chǎn)規(guī)模近8000億元，擁有強大的融資能力，各類金融機構(gòu)給予的綜合授信額度超過4000億元。近年來，地鐵集團一直積極助力萬科化險，此次更是通過受讓萬科所持有的紅樹灣物業(yè)開發(fā)項目49%投資收益權(quán)等方式，為萬科提供了流動性支持。
地鐵集團負責(zé)人表示，深圳市國資委將進一步擴充其資本金規(guī)模，提高集團綜合融資能力。作為大股東，地鐵集團將發(fā)揮自身優(yōu)勢，支持新組建的經(jīng)營管理團隊統(tǒng)籌資源要素，動員各方力量，促進萬科持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展。這一表態(tài)不僅彰顯了地鐵集團對萬科發(fā)展的堅定信心，也體現(xiàn)了其作為大股東的責(zé)任感和擔(dān)當。
萬科公司大區(qū)的負責(zé)人對此次大股東的支持表示高度期待。華中區(qū)域管理部首席合伙人、總經(jīng)理易平安和西南區(qū)域管理部首席合伙人、總經(jīng)理李嵬均表示，他們對萬科有著深厚的感情，衷心希望企業(yè)能夠走上健康發(fā)展的道路。此次大股東出手相助，極大地鼓舞了團隊的士氣，讓他們相信萬科將迎來新的向好變化。
隨著新管理團隊的到位和大股東的有力支持，萬科正逐步走出流動性困境，向著更加健康、穩(wěn)定的發(fā)展道路邁進。未來，萬科有望在保持業(yè)務(wù)穩(wěn)健增長的同時，進一步優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，提升市場競爭力。
