中國人民銀行近日通過全國銀行間同業(yè)拆借中心發(fā)布了2024年10月的貸款市場報價利率（LPR）。數(shù)據(jù)顯示，1年期LPR降至3.1%，5年期以上LPR則調(diào)整為3.6%，兩者均較上月減少了25個基點。這一調(diào)整反映了央行利率政策傳導(dǎo)機制的有效運作，也是近期一系列金融政策調(diào)整的延續(xù)。
此前，中國人民銀行行長潘功勝已在陸家嘴論壇上強調(diào)了市場化利率調(diào)控機制的重要性。9月27日，央行政策利率下調(diào)，帶動了中期借貸便利利率的下降。10月18日，主要商業(yè)銀行也相應(yīng)下調(diào)了存款利率，為本次LPR的下降奠定了基礎(chǔ)。
LPR的下降對居民房貸利息支出產(chǎn)生了顯著影響。今年以來，5年期以上LPR已累計下降了60個基點，為新老房貸借款人帶來了實實在在的利好。對于即將購房的人來說，利息成本更低；對于已有房貸的人來說，利率的下降將分步兌現(xiàn)，大大減輕了他們的負擔。
以北京某存量房貸借款人為例，其房貸利率在經(jīng)過兩步調(diào)整后，從4.75%降至3.3%，降幅達到1.45個百分點。對于100萬貸款本金、25年等額本息的還貸方式來說，這意味著房貸利息總額將減少超過24萬元，每月月供減少超過800元。
LPR的下降還有利于降低社會融資成本。本次兩個品種報價的大幅下降預(yù)計將帶動企業(yè)和居民貸款利率的下降，有助于擴大宏觀經(jīng)濟總需求，支持物價合理回升，推動實體經(jīng)濟穩(wěn)定增長。
